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楼市逐步回暖成交大幅回升 [复制链接]

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楼市逐步回暖 成交大幅回升


摘要:成交价成交量梁旖旎制图近来,深圳楼市逐步回暖,供应和成交开始活跃:上周(1月6日至12日)全市一、二手房总成交套数为678套,总成交量明显回升。其中龙岗区成交量居全市第一,共成交184套,占总成交量的49.5%。成交均价方面,上周全市一手房成交均价为16345元/平方米,环比下跌15%。


成交价成交量梁旖旎 制图


近来,深圳楼市逐步回暖,供应和成交开始活跃:上周(1月6日至12日)全市一、二手房总成交套数为678套,总成交量明显回升。


昨天,根据市规划国土委站有关数据,计算出上周全市一手房共成交372套,环比上升120.1%;成交面积3.27万平方米,环比上升113.7%。其中龙岗区成交量居全市第一,共成交184套,占总成交量的49.5%。


成交均价方面,上周全市一手房成交均价为16345元/平方米,环比下跌15%。其中,福田区以34575元/平方米的价格居全市首位,而龙岗区则以11214元/平方米垫底。


二手房方面,上周全市共成交306套,环比上升76.9%;成交面积为2.51万平方米,环比上升70.75%。根据世联地产(002285)的监测,成交均价为17923元/平方米,环比下降5.33%。


目前,深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为678套,一、二手房的成交比例为1.22:1。


昨日了解到,截至2月12日,深圳全市一手房可售面积为248.06万平方米,可售套数为27179套;若按近8周深圳全市新房周平均442套的销售速度,目前的新房可售量消化时间为61.85周。


世联地产研究人士认为,目前深圳房地产市场回暖趋势明显,供应和成交开始活跃。部分购房者在经历了较长时期的观望之后,在跨年的时间节点可能选择入市置业,今后几周成交量或将持续回升。

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